Prix immobilier Rue du Clapas, Cébazan
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 661 € / m²- Le plus bas
- 3 661 € /m²
- Le plus haut
- 3 661 € /m²
- Prix moyen
- 230 625 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 102 € / m²- Le plus bas
- 927 € /m²
- Le plus haut
- 2 692 € /m²
- Prix moyen
- 201 361 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Rue du Clapas
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 661 €/m² | 2 102 €/m² | 2 197 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 661 – 3 661 € | 1 716 – 2 380 € | 1 828 – 2 524 € |
| Prix moyen au m² | 3 661 €/m² | 1 988 €/m² | 2 197 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 661 €/m² | 927 €/m² | 927 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 661 €/m² | 2 692 €/m² | 3 661 €/m² |
| Prix de vente médian | 230 625 € | 223 250 € | 226 938 € |
| Prix de vente moyen | 230 625 € | 201 361 € | 205 019 € |
| Vente la moins chère | 230 625 € | 76 000 € | 76 000 € |
| Vente la plus chère | 230 625 € | 275 000 € | 275 000 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 101 m² | 96 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 7 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 197 €/m² dans la voie Rue du Clapas à Cébazan, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 828 €/m² et 2 524 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 230 625 € et une surface moyenne de 63 m².
C'est 17,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 869 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 76 000 € et la plus chère à 275 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 927 €/m² à 3 661 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Clapas se classe 1re sur 3 voies de Cébazan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Avec un loyer d'annonce estimé à 9,8 €/m² pour un appartement à Cébazan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Autres rues à Cébazan
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