Prix immobilier Rue Vineuse, Rauzan
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 167 € / m²- Le plus bas
- 1 167 € /m²
- Le plus haut
- 1 167 € /m²
- Prix moyen
- 70 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 872 € / m²- Le plus bas
- 585 € /m²
- Le plus haut
- 2 581 € /m²
- Prix moyen
- 194 364 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue Vineuse
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 167 €/m² | 1 872 €/m² | 1 520 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 167 – 1 167 € | 849 – 2 105 € | 928 – 2 047 € |
| Prix moyen au m² | 1 167 €/m² | 1 598 €/m² | 1 527 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 167 €/m² | 585 €/m² | 585 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 167 €/m² | 2 581 €/m² | 2 581 €/m² |
| Prix de vente médian | 70 000 € | 200 000 € | 159 450 € |
| Prix de vente moyen | 70 000 € | 194 364 € | 173 637 € |
| Vente la moins chère | 70 000 € | 117 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 70 000 € | 329 430 € | 329 430 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 138 m² | 125 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 5 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 520 €/m² dans la voie Rue Vineuse à Rauzan, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 928 €/m² et 2 047 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 70 000 € et une surface moyenne de 60 m².
C'est 23,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 994 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 329 430 €. Au m², les prix extrêmes vont de 585 €/m² à 2 581 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Vineuse se classe 4e sur 5 voies de Rauzan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.
Elle est 25,3 % moins chère que les 3 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 035 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 9,3 €/m² pour un appartement à Rauzan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lansade | 300 m | 1 343 | −11,6 % | 5 |
| Hameau de Rouchey | 600 m | 2 522 | +65,9 % | 5 |
| Au Laurier | 850 m | 2 035 | +33,9 % | 5 |
| Luneau | 2,8 km | 1 667 | +9,7 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Vineuse.
Autres rues à Rauzan
- Au Laurier5 ventes
- Hameau de Rouchey5 ventes
- Luneau5 ventes
- Rue de Lansade5 ventes