Prix immobilier Rue du Clos Fresnais, Baguer-Morvan

Dans la voie Rue du Clos Fresnais à Baguer-Morvan, le prix médian constaté est de 1 670 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 442 €/m² et 1 962 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 94 000 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 14,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 953 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 82 000 € et la plus chère à 147 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 336 €/m² à 2 078 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Clos Fresnais se classe 4e sur 4 voies de Baguer-Morvan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.

Elle est 22,1 % moins chère que les 3 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 144 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 10,3 €/m² pour un appartement à Baguer-Morvan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).